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Der Verkauf einer Immobilie mit einem auf den Immobilienverkauf spezialisierten Anwalt in Spanien gewährleistet eine sichere Abwicklung und optimiert Ihre Steuerlast.
Bei Sánchez Solicitors unterstützen wir ausländische Verkäufer und Nichtresidenten während des gesamten Geschäfts und kümmern uns um die Unterlagen, die Steuern und die notarielle Beurkundung, mit zweisprachiger Betreuung an der Costa del Sol und in ganz Spanien.
Wir bereiten die erforderlichen Unterlagen vor, prüfen den Vertrag und koordinieren die Beurkundung, damit der Verkauf reibungslos abgeschlossen wird. Wir kennen die besondere Besteuerung des Verkäufers als Nichtresident und sorgen dafür, dass Sie Ihren Pflichten nachkommen und die Ihnen zustehenden Beträge so schnell wie möglich zurückerhalten.
Ist der Verkäufer Nichtresident, behält der Käufer 3 % des Kaufpreises als Vorauszahlung auf die Steuer seines Veräußerungsgewinns ein. Wir erledigen diesen Steuereinbehalt, die Erklärung des Gewinns und die kommunale Wertsteigerung (Plusvalía) und beantragen gegebenenfalls die Erstattung des zu viel einbehaltenen Betrags, damit Sie nicht zu viel zahlen.
Fordern Sie unverbindlich Informationen an und verkaufen Sie Ihre Immobilie in Spanien sicher und steuerlich optimal. Rufen Sie uns noch heute an.
Es handelt sich um einen Einbehalt, den der Käufer als Vorauszahlung auf die Steuer Ihres Veräußerungsgewinns an die spanische Steuerbehörde abführt. Fällt er zu hoch aus, beantragen wir die Erstattung.
Der Verkäufer versteuert den Veräußerungsgewinn und zahlt die kommunale Wertsteigerung (Plusvalía). Wir berechnen beides und teilen Ihnen den Nettobetrag des Verkaufs mit.
Ja. Mit einer Vollmacht unterzeichnen und wickeln wir den Verkauf in Ihrem Namen ab, ohne dass Sie reisen müssen.
In vielen Fällen ja. Übersteigt der Einbehalt die tatsächlich geschuldete Steuer, beantragen wir die Erstattung des Mehrbetrags bei der spanischen Steuerbehörde.