Masz pytanie natury prawnej? Odpowiemy w mniej niż 48 godzin
Masz pytanie natury prawnej? Odpowiemy w mniej niż 48 godzin
Sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii przy wsparciu wyspecjalizowanego prawnika gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i optymalizację sytuacji podatkowej.
W kancelarii Sánchez Solicitors pomagamy sprzedającym z zagranicy oraz osobom niebędącym rezydentami na każdym etapie procesu – od kwestii formalnych i podatkowych aż po podpisanie aktu notarialnego – zapewniając dwujęzyczną obsługę na terenie Costa del Sol oraz w całej Hiszpanii.
Przygotowujemy niezbędną dokumentację, weryfikujemy umowę i koordynujemy proces jej podpisania, aby zapewnić sprawne sfinalizowanie transakcji sprzedaży. Dysponujemy specjalistyczną wiedzą na temat przepisów podatkowych dotyczących sprzedających będących nierezydentami i dbamy o to, by wywiązywali się oni ze swoich zobowiązań oraz jak najszybciej odzyskiwali należne im środki.
Jeśli sprzedającym jest nierezydent, kupujący potrąca 3% ceny sprzedaży na poczet podatku od zysków kapitałowych. Zajmujemy się obsługą tego potrącenia, deklaracją zysku kapitałowego oraz lokalnym podatkiem od zysków kapitałowych, a także procedurą zwrotu ewentualnej nadpłaty, dbając o to, by nie ponieść zbędnych kosztów.
Poproś o informacje bez żadnych zobowiązań i sprzedaj swoją nieruchomość w Hiszpanii bezpiecznie oraz z największymi korzyściami podatkowymi. Zadzwoń do nas już dziś.
Jest to podatek u źródła, który nabywca odprowadza do organów podatkowych w związku z zyskiem kapitałowym. Jeśli pobrana kwota jest zawyżona, zajmujemy się procesem uzyskania zwrotu.
Sprzedający jest zobowiązany do zapłaty podatku od zysków kapitałowych oraz miejskiego podatku od zysków kapitałowych. Obliczamy obie te kwoty i informujemy o kwocie netto uzyskanej ze sprzedaży.
Tak. Na podstawie pełnomocnictwa podpiszemy umowę i przeprowadzimy proces sprzedaży w Państwa imieniu, bez konieczności Państwa podróży.
W wielu przypadkach – tak. Jeśli kwota pobranego podatku przewyższa należne zobowiązanie podatkowe, występujemy do organów podatkowych o zwrot nadwyżki.
5 października, 2026
Biznes i podatki, Rejestracja spółki
Założenie spółki w Hiszpanii przez cudzoziemca jest szybsze, niż się zwykle sądzi — pod warunkiem że dokumenty, bank i rejestr zostaną skoordynowane we właściwej kolejności. Założenie Firmy w Hiszpanii 2026: Niezbędny Przewodnik Krok po Kroku dla Obcokrajowców Założenie firmy w Hiszpanii jako cudzoziemiec nie wymaga mieszkania tutaj: prawo nie stawia wspólnikom spółki z ograniczoną odpowiedzialnością […]
29 września, 2026
Nieruchomość, Zakup nieruchomości
Zakup nieruchomości w Hiszpanii przebiega według procesu zupełnie innego niż w wielu innych krajach — znajomość poszczególnych kroków przed złożeniem oferty to podstawa bezpiecznej transakcji. Zakup Nieruchomości w Hiszpanii 2026: Kompletny Poradnik Prawny dla Zagranicznych Kupujących Zakup nieruchomości w Hiszpanii jako cudzoziemiec jest w zasadzie prosty — nie ma żadnych ograniczeń dotyczących własności zagranicznej, niezależnie […]
24 września, 2026
Prawo osobiste, Wypadki drogowe
To, co zrobisz w pierwszych minutach po wypadku drogowym w Hiszpanii, decyduje o tym, czy Twoje odszkodowanie w ogóle dojdzie do skutku. Wypadek Drogowy w Hiszpanii: Co Robić w Pierwszych 48 Godzinach Wypadek drogowy w Hiszpanii wygląda inaczej w zależności od tego, czy tu mieszkasz, czy jesteś tylko przejazdem: niekoniecznie znasz miejscową procedurę, możesz nie […]
21 września, 2026
Biznes i podatki, Prawo podatkowe i rachunkowe
Nie ma jednej słusznej odpowiedzi — równowaga zależy od Twoich własnych liczb. Autónomo vs SL w Hiszpanii: Porównanie Podatkowe 2026 dla Freelancerów i Małych Firm Autónomo vs SL w Hiszpanii to pytanie, które prędzej czy później zadaje sobie każdy zagraniczny freelancer i mały przedsiębiorca: pozostać zarejestrowanym jako osoba samozatrudniona (autónomo), czy założyć Sociedad Limitada (SL)? […]
10 września, 2026
Biznes i podatki, Pożyczki i finansowanie
Klucze to ostatni krok — weryfikacja prawna powinna nastąpić na długo przed podpisaniem. Hiszpański Kredyt Hipoteczny dla Obcokrajowców w 2026 r.: Oprocentowanie, Wymagania i Dobre Praktyki Uzyskanie kredytu hipotecznego w Hiszpanii jako zagraniczny nabywca jest jak najbardziej możliwe — hiszpańskie banki aktywnie udzielają kredytów nierezydentom — ale warunki wyraźnie różnią się od tych dla rezydenta, […]
8 września, 2026
Dla ekspatriatów, Dziedziczenia międzynarodowe
Hiszpański Podatek od Spadków dla Nierezydentów: Ulgi Regionalne Wyjaśnione Jeśli dziedziczysz nieruchomość, oszczędności lub firmę w Hiszpanii, nie mieszkając tam, pierwsze pytanie jest niemal zawsze takie samo: czy jako cudzoziemiec naprawdę muszę zapłacić hiszpański podatek od spadków? Krótka odpowiedź brzmi: tak — ale kwota może wynosić od niemal zera do ponad 30%, w zależności od […]
