Advokat för fastighetsförsäljning i Spanien för utlänningar och icke-bosatta

Att sälja en fastighet i Spanien med hjälp av en specialiserad fastighetsjurist garanterar en trygg affär och optimerar din skattesituation.
På Sánchez Solicitors bistår vi utländska säljare och säljare bosatta utomlands genom hela processen – inklusive hantering av dokumentation, skatter och undertecknande hos notarie – med tvåspråkig service längs Costa del Sol och i hela Spanien.

Specialister på fastighetsförsäljning för internationella säljare

Vi förbereder nödvändiga handlingar, granskar avtalet och samordnar undertecknandet för att säkerställa en smidig försäljning. Vi är väl insatta i de särskilda skatteregler som gäller för säljare som inte är bosatta i landet, och vi arbetar för att säkerställa att de uppfyller sina skyldigheter samt får tillbaka de belopp de har rätt till så snabbt som möjligt.

Tjänster för försäljning av din fastighet

Framtagning av försäljningsunderlag

Vi samlar in de certifikat, lagfartshandlingar och tekniska dokument som krävs för att sälja fastigheten.

Granskning och förhandling av avtal

Vi granskar avtalet om handpenning samt köpeavtalet för att tillvarata dina intressen som säljare.

Skattehantering av försäljningen

Vi beräknar och hanterar den kommunala kapitalvinstskatten samt beskattningen av kapitalvinster.

Företrädande vid undertecknande inför notarie

Vi agerar med fullmakt för att underteckna handlingen för din räkning.

Beskattning av säljare utan hemvist: 3 % källskatt och kapitalvinst

När säljaren inte är bosatt i landet innehåller köparen 3 % av försäljningspriset för att täcka kapitalvinstskatten. Vi hanterar detta innehållande, deklarationen av kapitalvinsten och den kommunala kapitalvinstskatten, samt sköter eventuell återbetalning av överskjutande belopp så att du inte betalar för mycket.

Så arbetar vi: Säljprocess steg för steg

Studium av driften och dokumentationen

Vi går igenom fastighetens status och förbereder allt som behövs inför försäljningen.

Undertecknande av avtal om handpenning och samordning

Vi förhandlar om villkoren och samordnar transaktionen med köparen.

Undertecknande av överlåtelsehandling och skattereglering

Vi skriver under för din räkning och hanterar skatteavräkningen för försäljningen.

Varför välja Sánchez Solicitors?

Vi erbjuder fast pris, tvåspråkig service och företrädande via fullmakt, så att du slipper resa. Vi optimerar skatteeffekterna av försäljningen och hanterar både källskatten på 3 % och kapitalvinstskatten, för att säkerställa att du får ut största möjliga nettobelopp.

Vanliga frågor om att sälja bostad i Spanien

Kontakta våra fastighetsjurister

Begär information utan förpliktelser och sälj din bostad i Spanien på ett tryggt sätt och med största möjliga skattefördelar. Ring oss idag.

Vad innebär källskatten på 3 % vid försäljning som icke-bosatt?

Det rör sig om en källskatt som köparen betalar in till skattemyndigheten med anledning av kapitalvinsten. Om det innehållna beloppet är för högt sköter vi processen för att få tillbaka överskottet.

Vilka skatter betalar säljaren?

Säljaren är skattskyldig för kapitalvinsten och betalar den kommunala skatten på kapitalvinsten. Vi beräknar båda delarna och informerar dig om nettointäkten från försäljningen.

Kan jag sälja utan att befinna mig i Spanien?

Ja. Med en fullmakt undertecknar vi handlingarna och sköter försäljningen för din räkning, utan att du behöver resa.

Kan jag få tillbaka en del av källskatten på 3 %?

I många fall, ja. Om den innehållna skatten överstiger den skatt som faktiskt ska betalas, hjälper vi dig att ansöka om återbetalning av det överskjutande beloppet hos skattemyndigheten.

Våra artiklar och nyheter

Ta del av våra senaste artiklar, fallstudier och konkreta exempel från branschen.

oktober 5, 2026

Företag och skatt, Bolagsbildning

Starta Företag i Spanien 2026: Essentiell Steg-för-steg-guide för Utlänningar

Att som utlänning bilda bolag i Spanien går snabbare än många tror — men bara om dokument, bank och handelsregister samordnas i rätt ordning. Starta Företag i Spanien 2026: Essentiell Steg-för-steg-guide för Utlänningar Du kan starta företag i Spanien som utlänning utan att bo där: lagen ställer inga krav på medborgarskap eller hemvist för delägarna […]

september 29, 2026

Fastighet, Fastighetsköp

Köpa Fastighet i Spanien 2026: Komplett Juridisk Checklista för Utländska Köpare

Att köpa fastighet i Spanien följer en process som skiljer sig mycket från många andra länder — att känna till stegen innan du lägger ett bud är det som gör köpet säkert. Köpa Fastighet i Spanien 2026: Komplett Juridisk Checklista för Utländska Köpare Att köpa fastighet i Spanien som utlänning är enkelt i grunden — […]

september 24, 2026

Personlig rätt, Trafikolyckor

Trafikolycka i Spanien: Komplett Guide för de Första 48 Timmarna 2026

Vad du gör under de första minuterna efter en trafikolycka i Spanien avgör om din ersättning blir något av. Trafikolycka i Spanien: Vad Du Ska Göra de Första 48 Timmarna En trafikolycka i Spanien ser olika ut beroende på om du bor här eller bara är på genomresa: du känner kanske inte till processen, du […]

september 21, 2026

Företag och skatt, Skatte- och bokföringsrätt

Autónomo vs SL i Spanien: Komplett Skattejämförelse 2026

Det finns inget universellt rätt svar — balansen beror på dina egna siffror. Autónomo vs SL i Spanien: Skattejämförelse 2026 för Frilansare och Småföretag Autónomo vs SL i Spanien är frågan som förr eller senare drabbar varje utländsk frilansare och småföretagare: förbli registrerad som självständig näringsidkare (autónomo), eller bilda en Sociedad Limitada (SL)? Det ärliga […]

september 10, 2026

Lån och finansiering, Företag och skatt

Spanskt Bolån för Utlänningar 2026: Fullständig Guide

Nycklarna kommer sist — den juridiska granskningen bör ske långt innan du skriver under. Spanskt Bolån för Utlänningar 2026: Räntor, Krav och Bästa Praxis Att få ett bolån i Spanien som utländsk köpare är fullt möjligt — spanska banker lånar aktivt ut till personer bosatta utomlands — men villkoren skiljer sig märkbart från vad en […]

september 8, 2026

För utlänningar, Internationella arv

Spansk Arvsskatt för Utomlands Bosatta (Guide 2026)

Spansk Arvsskatt för Utomlands Bosatta: Regionala Avdrag Förklarade Om du ärver en fastighet, sparade medel eller ett företag i Spanien utan att bo där, är den första frågan nästan alltid densamma: måste jag verkligen betala spansk arvsskatt som utlänning? Det korta svaret är ja — men hur mycket du betalar kan variera från nästan noll […]