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Der Kauf einer Immobilie in Spanien mit der Unterstützung eines auf den Immobilienkauf spezialisierten Anwalts vermeidet rechtliche Risiken und gewährleistet eine sichere Abwicklung.
Bei Sánchez Solicitors begleiten wir ausländische Käufer und Nichtresidenten während des gesamten Verfahrens, von der Prüfung des Grundbuchs bis zur notariellen Beurkundung, mit Betreuung auf Spanisch und Englisch an der Costa del Sol.
Wir prüfen jedes Dokument und jeden Vertrag, damit der Erwerb sicher und frei von versteckten Belastungen ist. Wir koordinieren die rechtlichen, steuerlichen und notariellen Aspekte und übernehmen die damit verbundenen Formalitäten – NIE, Bankkonto, Steuern –, damit Sie Ihre Immobilie in Spanien ganz beruhigt kaufen können, auch wenn Sie im Ausland wohnen.
Jeder Immobilienkauf durch einen Ausländer setzt die Beantragung der NIE voraus und in der Regel auch die Eröffnung eines Bankkontos in Spanien. Wir übernehmen diese Formalitäten und die Zahlung der Steuern des Geschäfts und bieten Ihnen eine Komplettlösung, sodass Sie nicht selbst mehrere Fachleute koordinieren müssen.
Fordern Sie unverbindlich Informationen an und kaufen Sie Ihre Immobilie in Spanien mit voller Rechtssicherheit. Rufen Sie uns noch heute an.
Ja. Die NIE ist für den Kauf einer Immobilie in Spanien unerlässlich. Wir übernehmen die Beantragung als Teil unserer Leistung.
Je nach Immobilie zahlen Sie die Grunderwerbsteuer ITP bei Bestandsimmobilien oder die Mehrwertsteuer IVA zuzüglich der Stempelsteuer AJD bei Neubauten, außerdem die Wertsteigerung (Plusvalía), soweit sie anfällt. Wir stellen Ihnen alle Kosten im Einzelnen dar.
Ja. Mit einer Vollmacht können wir das Geschäft in Ihrem Namen unterzeichnen und abwickeln, ohne dass Sie anreisen müssen.
Der Notar beurkundet den Vorgang, vertritt aber nicht Ihre Interessen und führt keine Due Diligence durch. Der Anwalt prüft Belastungen, Schulden und Risiken vor dem Kauf.